賃貸物件では、専有面積25㎡などと記載されている事が多いと思いますが、目安としてどのくらいの広さなのかイメージしにくいと思いますので、馴染みのある「畳数」や「坪数」に換算する方法をご説明します。 不動産情報でよく目にする“専有面積”。どこからどこまで専有面積に含まれるかが分かれば、物件情報の目利きに役立ちます。また一人暮らしの物件探しでも、専有面積がどのぐらい必要なのかが分かれば、最適な物件を見つけることができることでしょう。 私は②が賃貸では正しいと思います。 特定の事情を除いて③を使用する業者はいい加減な会社です。 とある物件で弊社が仲介する際に 重要事項説明書、物件図面資料、契約書の面積が全部違うという、 いい加減な業者もありました。 「専有面積」の定義とは？ 専有面積とは、賃貸アパートやマンションなどの集合住宅において、借主が自分専用のスペースとして利用できる室内の面積のことである。 寝室などの居室をはじめ、キッチン、トイレ、浴室、玄関などの生活スペースは基本的に専有面積に含まれる。 表記の通りですが、建物賃貸借契約書の面積 （重要事項説明書においては床面積）と登記上の床面積が違うのですが、これは何ら問題のないことなのでしょうか？具体的には約3平方メートル登記上小さいのですが。重説では床面積は「約」表
専有面積を畳数や坪数に換算する計算方法. この壁芯面積には柱なども含まれており、実際に人が使えるスペースは内法面積と呼ばれています。 賃貸物件の下見をしていて、同じ6畳でも広さが違うと感じるのは、この壁の厚さが原因で大きく変わって … 販売図面と登記簿謄本の床面積は異なる？！減税制度が適用外になることも 床面積とは、読んで字のごとく床の面積です。 床面積は販売図面（マイソク）や登記簿謄本などさまざまなところに表示され、また、「床面積が50㎡以上」などと減税制度などの一つの基準にもなります。
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